1969〜1979年築, 専有面積51.50㎡〜71.50㎡の平均販売価格
東京都
79.9万円/㎡
前年比+14.6%
江戸川区
63.1万円/㎡
前年比+16.9%
日商岩井宇喜田マンション
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,729万円
60.6万円/㎡
2,838
3,432
4,025
4,619
AI査定結果
推定相場価格
3,729万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,432万円〜4,025万円
55.8万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月11日
日商岩井宇喜田マンション
3,690万円（60.0万円/㎡）/ 4階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,690万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 3,490万円 | 56.7万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,590万円 | 50.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,590万円 | 50.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S+WIC | - |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,690万円 | 60.0万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 143戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,680万円 | 60.6万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/24 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 49.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は江戸川区の平均と比較して4.9%割安です。
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